Charme et Modernité : Ancien Corps de Ferme Rénové à Saint-Romain-en-Gier de 135m² !

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Charme et Modernité : Ancien Corps de Ferme Rénové à Saint-Romain-en-Gier de 135m² !

SAINT ROMAIN EN GIER 69700

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 5543G

NOUVEAUTÉ en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET de GIVORS ! Venez découvrir cet ancien corps de ferme réhabilité avec goût. Située à Saint-Romain-en-Gier, sur les hauteurs, dans un lieu-dit au calme près du centre, proche des écoles et de to... Voir plus

Nos honoraires

135 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Charme et Modernité : Ancien Corps de Ferme Rénové à Saint-Romain-en-Gier de 135m² !

Descriptif

Réf : 5543G

Nos honoraires

135 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

19/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

207 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1520€ au 15/08/2015

Le quartier

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Située sur les hauteurs de GIVORS, à la limite du secteur MONTROND et de CHASSAGNY, proche des écoles et des commodités, à deux pas des transports en communs, votre agence Guy Hoquet de GIVORS vous propose cette maison de 142 m² habitables sur 560 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée, la maison est pourvue d'une entrée donnant accès à un bel espace de vie de près de 40 m² avec une cuisine semi-ouverte, d'un WC, de stockages ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC aux normes PMR.

Au premier étage, vous disposerez d'un espace bureau, de trois chambres dont une chambre parentale de près de 17m² avec son dressing de 9.78m² , qui possède un accès privatif à la salle de bains familiale de 8.78m² avec douche et baignoire. Un WC individuel et une buanderie complètent cet étage.

De nombreux aménagements ont été mis en place durant les 7 dernières années pour plus de confort au sein de la maison; comme un adoucisseur d'eau ou bien encore des volets roulants électriques centralisés.

Le beau terrain arboré et plat est déjà équipé d'une balançoire ainsi que d'un abri de jardin. De plus, un store banne de moins d'un an vous permettra de profiter des jours d'été à l'ombre.

Le DPE est classé en C.
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite sans plus tarder . Réf : N°5464G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement ou terrain. Contactez nous vite pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans ces secteurs : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Échalas, Saint Romain en Gier.

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé